Ile można zarobić na najmie krótkoterminowym?
Właściciele mieszkań coraz częściej zadają sobie pytanie: czy warto postawić na najem krótkoterminowy? Różnica w zarobkach między nim a najmem długoterminowym może sięgać kilku tysięcy złotych miesięcznie. Przyjrzyjmy się bliżej, jak wygląda potencjał przychodów w praktyce.
Co decyduje o wysokości zarobków?
Potencjał zarobku w najmie krótkoterminowym zależy od kilku kluczowych czynników. Im lepiej dopasowane mieszkanie i jego lokalizacja, tym większa szansa na wysoki przychód.
- Lokalizacja: centra dużych miast i okolice atrakcji turystycznych generują najwyższe stawki.
- Standard mieszkania: nowoczesne wnętrze, dobre wyposażenie i wygodne łóżka wpływają na ocenę i cenę.
- Sezonowość: w dużych miastach obłożenie jest stabilne, w kurortach – mocno rośnie w sezonie.
- Długość pobytu: krótsze rezerwacje często dają wyższe stawki dobowo, dłuższe – większą stabilność.
Jak wyglądają przykładowe przychody?
Żeby najlepiej zrozumieć różnicę, warto zestawić konkretne liczby. Poniżej przedstawiamy uproszczoną kalkulację dla różnych typów mieszkań w dużym mieście.
Najem krótkoterminowy – korzyści i wyzwania
Krótkoterminowy model daje szansę na znacznie wyższe przychody, ale wymaga też większego zaangażowania w codzienne operacje.
Korzyści: elastyczność, możliwość szybkiej zmiany cen, częstsze wykorzystanie mieszkania przez właściciela i realnie wyższy przychód.
Wyzwania: obsługa rezerwacji, sprzątanie, kontakt z gośćmi i koszty portali rezerwacyjnych. Dla wielu właścicieli to bariera – dlatego coraz popularniejsze jest powierzenie mieszkania firmie zarządzającej, która przejmuje wszystkie obowiązki i maksymalizuje przychody.
Podsumowanie
Odpowiedź na pytanie „ile można zarobić?” zależy od konkretnego mieszkania i jego lokalizacji. Trend jest jednak jasny – w większości przypadków krótkoterminowy model daje szansę na kilkadziesiąt procent wyższe przychody w porównaniu z najmem długoterminowym.
Właściciel, który zdecyduje się na współpracę z firmą zarządzającą, eliminuje jednocześnie wszystkie codzienne obowiązki, zachowując przewagę finansową krótkoterminowego najmu.
